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主题::知识普及贴:房产税和房地产税傻傻分不清楚

发表于2015-04-22
标签:个人所得税 城镇土地使用税 房地产 房产税 房地产税 
对于即将到来的房地产税改革,不少购房者们纷纷跳了起来,他们下意识的以为,税制改革就意味着要收米了。那么事实真的是这样子吗?

 

房地产税&房产税,一字之差差千里?

 对于的业主们而言,要想弄清楚自己未来交多少税,首先要区分房地产税和房产税,一字只差,内涵和外延都有重大区别。

房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、方向调节税、契税、耕地占用税等。所以,世茂滨江花园的业主们可以理解为房地产税里包含了房产税。

ZF所谓的房地产税改革,是将涉及房地产的11个税种进行重新整合、归顺一级重新设计。而房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。一字之差,改革从一个税种上升到与房地产相关的一系列税种。

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